Utleie av del av bolig

Beløpsgrensen på 20 000 kroner omfatter bare leieinntekter fra den perioden av et inntektsåret hvor hele eller en større del av egen bolig er utleid. Overskrides beløpsgrensen, er leieinntekten skattepliktig fra første krone, og boligen skal regnskapslignes for hele året. Alle leieinntektene, også de som skriver seg fra en periode hvor boligen er utleid i et mindre omfang, vil da være skattepliktige.

Med hele eller en større del av boligen menes ikke størrelsen på det du leier ut, men i forhold til utleieverdien.

Leier du ut en mindre del av egen bolig regnet etter utleieverdi, er leieinntekten skattefri. Har du tomannsbolig er leieinntekten skattefri når du har brukt minst halvparten av den ene leiligheten  som egen bolig, regnet etter utleieverdien, og den andre har vært leid ut til boligformål.

Du får ikke fradrag for vedlikeholdskostnader som knytter seg til en boligeiendom der du har skattefrie leieinntekter.