Vanlige spørsmål i tilknytning boligkalkulatoren
Når jeg bruker boligkalkulatoren nå, blir likningsverdien på boligen min noe helt annet enn da jeg brukte kalkulatoren i høst. Hvorfor?
Den forrige kalkulatoren ga kun et estimat, da ikke alle opplysningene om boligpriser for 2010 forelå ennå.
Jeg driver egen næring fra bolig. Skal jeg bruke boligkalkulatoren eller næringskalkulatoren?
Hvis mer enn halvparten av eiendommens areal blir benyttet til boligformål, herunder areal som leies ut til bolig i næringsvirksomhet, skal eiendommen verdsettes etter reglene for boligeiendommer. Du skal da benytte boligkalkulatoren.
Du skal benytte næringskalkulatoren når du benytter mer enn halvparten av eiendommens areal i egen næringsvirksomhet.
Hvorfor endrer beregnet likningsverdi seg når jeg endrer fra ”primærbolig” til ”sekundærbolig”? Det er samme bolig, selv om jeg bruker den annerledes.
Beregnet likningsverdi endrer seg fordi sekundærboliger har høyere likningsverdi enn primærboliger. Likningsverdien for en primærbolig utgjør 25 prosent av beregnet markedsverdi for boligen. For en sekundærbolig utgjør likningsverdien 40 prosent av boligens beregnede markedsverdi.
Eks.: En boligeiendom har en beregnet markedsverdi på kr 3 000 000.
- Hvis eieren var fast bosatt i boligen ved utgangen av inntektsåret, verdsettes boligen som primærbolig. Likningsverdien blir da kr 750 000 (25 % av 3 000 000).
- Var ikke eieren fast bosatt i boligen ved utgangen av inntektsåret, verdsettes boligen som sekundærbolig. Likningsverdien blir da kr 1 200 000 (40 % av 3 000 000).
Hvor ofte oppdateres boligkalkulatoren?
Kalkulatoren oppdateres årlig. Den ble fra og med 24. februar 2012 oppdatert med boligpriser for 2011.