Iht. dom i Borgarting lagmannsrett 24. november 2004 skal det beregnes stedbunden inntekt til land av administrasjonsbygninger og boliger som selskapene selv eier og som anses som driftsmidler i særskattepliktig virksomhet. Den stedbundne inntekt skal beregnes med utgangspunkt i eiendommens kostpris og en avkastningsrate. I samsvar med praksis fastsettes avkastningsraten til 12 måneders gjennomsnittlig NIBOR + et tillegg på 2,5 prosent (for Sture/Øygarden er tillegget 3,5 prosent). Gjennomsnittlig 12 måneders NIBOR for 2008 var 6,24 prosent, og
avkastningsraten for 2008 kan dermed beregnes til 8,74 prosent (Sture/Øygarden 9,74 prosent)