Reglene om skattefritak gjelder boligeiendom/fritidsbolig. Hvis en realisasjon også omfatter en del som ikke kan anses som en del av boligeiendommen/fritidsboligen, må en forholdsmessig del av gevinsten/tapet skilles ut og behandles etter andre regler, først og fremst sktl. § 5‑1 annet ledd om realisasjon av formuesobjekt og/eller § 9‑3 niende ledd om realisasjon av tomt.