For boligselskaper som faller utenfor særreglene i sktl. § 7‑3 gjelder som utgangspunkt skattelovens alminnelige regler. Formuen skattlegges imidlertid hos andelshaverne etter de samme reglene om formuesbeskatning som gjelder for boligselskaper som faller innenfor særreglene i sktl. § 7-3, jf. sktl. § 4-10 femte ledd. Som et utgangspunkt skal også andelshaverne fastsette inntekten etter skattelovens alminnelige regler. Mer om skattlegging av boligselskaper (og andelshavere) som faller utenfor sktl. § 7-3 tredje ledd flg., se pkt. 10.

Andelshavere i selskaper som anses som boligselskaper, jf. sktl. § 7‑3 annet ledd, men hvor vilkårene i sktl. § 7‑3 tredje til femte ledd ikke er oppfylt, faller likevel inn under reglene om skattefritak for egen bruk, jf. sktl. § 7‑1 første ledd bokstav b og reglene om skattefritak ved realisasjon av bolig- og fritidseiendom, se sktl. § 9‑3 annet ledd.

Hvis selskapet ikke anses som boligselskap etter sktl. § 7‑3 annet ledd, vil helt eller delvis fri bruk være skattepliktig som lønn, aksjeutbytte, arbeidsgodtgjørelse, utdeling fra selskap med deltakerfastsetting eller som vederlagsfri bruk av andres eiendeler etter sktl. § 5‑20 tredje ledd. Se emnet «Bolig – fri bolig».