Spørsmålet om skattefritak for utleieinntekt ved langtidsutleie av bolig vurderes for hele kalenderåret under ett. Har skattyteren bare eid eiendommen en del av året, foretas vurderingen for skattyters eiertid. Tilsvarende gjelder ved anvendelsen av fribeløpet ved korttidsutleie og utleie av fritidseiendommer, jf. sktl. § 7‑2 annet ledd.

Som utgangspunkt kan en bolig eller fritidseiendom ikke både følge særreglene i sktl. kap. 7 om helt eller delvis skattefritak for utleieinntekter og regnskapsbehandles hos samme eier i samme inntektsår. Inntekt ved korttidsutleie av egen bolig er imidlertid skattepliktig etter sjablongregelen i sktl. § 7‑2 annet ledd (fritaksbehandling), selv om inntekter ved langtidsutleie skal regnskapsbehandles. Dette gjelder med mindre utleien regnes som virksomhet, jf. sktl. § 7‑2 annet ledd annet punktum. Om virksomhetskravet ved utleie av bolig, se emnet V-9, pkt. 3.3.12.