Reglene i FSFIN § 4‑10 om verdsetting av næringseiendom omfatter alle typer næringseiendom, herunder tomter. Reglene omfatter for eksempel kontorlokaler, butikker, lager, produksjonslokaler/fabrikker, overnattingssteder, tomter, parkeringshus, verksteder mv. som eieren bruker selv eller leier ut. Om unntak, se nedenfor.

For utleide fritidseiendommer gjelder reglene bare dersom utleien er så omfattende at den regnes som virksomhet for utleieren eller inngår i annen virksomhet for utleieren, jf. FSFIN 4‑10‑2 annet ledd. Om når utleie av fritidseiendom anses som virksomhet i seg selv, se emnet V-9, pkt. 3.3.12. Bedriftshytter hvor bruken faller inn under reglene om rimelig velferdstiltak, jf. FSFIN § 5‑15‑5 første ledd, anses ikke som utleid fritidsbolig etter FSFIN § 4‑10‑2 annet ledd. Slike hytter verdsettes etter reglene for fritidseiendommer, se emnet B-11. Derimot omfattes fritidseiendom som ansatt eller aksjonær disponerer mot fullt vederlag eller på en slik måte at det gir grunnlag for fordelsbeskatning av brukeren. Se FIN 18. januar 2011 i Utv. 2011/272.

Reglene i FSFIN § 4‑10‑3 første ledd om verdsetting av utleid næringseiendom, omfatter også utleid næringseiendom i utlandet.