Gevinst ved realisasjon av fast eiendom er i utgangspunktet skattepliktig, og tap er fradragsberettiget. Det finnes derimot et omfattende unntak fra hovedregelen som gjelder boligen du selv bor i. Gevinst ved realisasjon av egen bolig er skattefritt dersom vilkår til eier- og botid er oppfylt. Disse vilkårene er:

1. Eiertid – Salget må skje eller avtales mer enn ett år etter at boligen ble ervervet.
2. Botid – Eier må ha bodd i boligen i minst 12 måneder i løpet av de siste to årene.

At vilkårene er oppfylt, medfører også at et eventuelt tap ved salg av egen bolig ikke er fradragsberettiget.