Slik fører du formuesverdi av bolig-/fritidseiendom i utlandet i skattemeldingen

Bolig- og fritidseiendom i utlandet som du er eier av per 31.12. i inntektsåret, skal fremgå med en formuesverdi i skattemeldingen din. 

Dersom du i tidligere skattemelding har gitt opplysninger om eiendom i utlandet, og bl.a. angitt hvilket land eiendommen ligger i og sum formuesverdi, vil eiendommens formuesverdi stå forhåndsutfylt på neste års skattemelding.

Du må sjekke at korrekt formuesverdi av eiendom i utlandet fremkommer i skattemeldingen din. 

Se mer informasjon om hva slags skatteavtale Norge har med det enkelte land.

Den videre fremgangsmåten for utfylling av norsk skattemelding avhenger av om du har betalt formuesskatt på eiendommen til utlandet, hvor eiendommen ligger og hvilken metode skatteavtalen angir for unngåelse av dobbeltbeskatning.

Slik gjør du det:

  • I skattemeldingen må du sjekke at følgende opplysninger er registrert/registreres:
    • Land og adresse hvor eiendommen ligger
    • Type eiendom (egen fritaksbehandlet/regnskapsbehandlet bolig/fritidseiendom, tomt, borett, annen eiendom)
    • Markedsverdi på overtagelsestidspunktet eller kjøpesummen
    • Eierandel i prosent
    • Din andel av formuesverdi i prosent
    • Ved eventuelt endring av formuesverdi, må også årsak oppgis

  • I skattemeldingen må du sjekke at følgende opplysninger er registrert: 
    • Land og adresse hvor eiendommen ligger
    • Type eiendom (egen fritaksbehandlet/regnskapsbehandlet blig/fritidseiendom, tomt, borett, annen eiendom)
    • Markedsverdi på overtagelsestidspunktet eller kjøpesummen
    • Eierandel i prosent
    • Din andel av formuesverdi i prosent
    • Ved evt. endring av formuesverdi, må også årsak oppgis
  • Har du betalt formuesskatt av eiendommen (og/eller inntektsskatt) til landet der eiendommen ligger, må du i tillegg føre dette i skattemeldingen for at du krever kreditfradrag.
  • Endelig fastsatt og betalt skatt i utlandet må kunne dokumenteres hvis skattemyndighetene ber om det. Skatteetaten kan kreve at dokumentasjon på annet språk enn nordisk skal oversettes til norsk eller engelsk av offentlig godkjente translatører.

  • I skattemeldingen må du sjekke at følgende opplysninger er registrert/registreres:
    • land og adresse hvor eiendommen ligger
    • type eiendom (egen fritaksbehandlet/regnskapsbehandlet bolig/fritidseiendom, tomt, borett, annen eiendom)
    • markedsverdi på overtakelsestidspunktet eller kjøpesummen
    • eierandel i prosent
    • din andel av formuesverdi i prosent 
    • ved evt. endring av formuesverdi, må også årsak oppgis
  • Skattemyndighetene vil på bakgrunn av informasjon om eiendommens beliggenhet foreta korrekt skatteberegning, hvilket innebærer at eiendommen ikke formuesskattelegges i Norge og at reduksjon av gjeld/gjeldsrenter gjennomføres for eiendom beliggende utenfor EØS-området.

Viktig informasjon

Du trenger ikke sende oss dokumentasjon på dette, men du må kunne legge fram dokumentasjon hvis vi spør.