Reglene for fastsettelse av formuesverdi av primær-/sekundærbolig skal ikke anvendes ved formuesverdsettelse av våningshus.

Begrunnelsen for dette er blant annet at våningshus er en spesiell type bolig som ikke omsettes i samme marked som andre boliger. Våningshus har ofte stor grunnflate, men på grunn av offentligrettslige restriksjoner er omsetningsverdien per kvadratmeter gjennomsnittlig lavere enn for andre bolighus. Våningshus omsettes dessuten sammen med resten av bruket.