Sktl. § 9-3 annet, tredje og fjerde ledd om skattefritak for gevinst ved realisasjon av bolig og fritidsbolig gjelder ved realisasjon av

• frittliggende boliger, rekkehus mv.
• andelsleilighet/aksjeleilighet (andel/aksje med tilhørende borett i borettslag eller boligaksjeselskap)
• obligasjonsleilighet (obligasjon med tilhørende borett)
• egen boligdel i ikke-seksjonert avskrivbart bygg
• boligseksjon i seksjonert bygg
• eierleilighet, dvs. ideell andel i boligeiendom med tilhørende eksklusiv bruksrett til leilighet som samsvarer med eierandelen
• våningshus på gårdsbruk
• hytte mv.

Realisasjon av livsvarig leierett til bolig hvor leieretten ikke er knyttet til en andel eller en obligasjon, omfattes ikke av skattefritaksregelen i sktl. § 9-3. Skatteplikten følger da av hovedregelen i sktl. § 5-1 annet ledd.

Ved anvendelse av skattefritaksreglene vil det ha betydning om eiendommen skal anses som boligeiendom, fritidsbolig eller annen eiendom. Om hva som anses som boligeiendom, se pkt. 4. Om hva som anses som fritidsbolig, se pkt. 5.