Utleie av egen bolig kan på visse vilkår være skattefri. Reglene om skatteplikt ved utleie av egen bolig utenfor virksomhet er forskjellige, avhengig av om leieforholdet er kortere enn 30 dager (korttidsutleie) eller leieforholdet er 30 dager eller lengre (langtidsutleie). Årlig inntekt ved korttidsutleie som overstiger kr 10 000 er alltid skattepliktig etter sjablongregelen. For leieforhold av lengre varighet (langtidsutleie), er reglene forskjellige, avhengig av hvor stor del av boligen, regnet etter utleieverdien, som leies ut, jf. sktl. § 7‑2 første ledd. Ved kombinasjon av langtidsutleie og korttidsutleie skal inntekter ved korttidsutleie følge sjablongreglene, med mindre utleien av boligen anses som virksomhet, jf. sktl. § 7‑2 tredje ledd annet punktum.

Reglene gjelder uavhengig av hvordan leietakeren bruker den utleide delen. Han kan bo der selv, fremleie den eller bruke den i virksomhet.