Leieinntekt fra langtidsutleie (30 dager eller mer) hvor utleien gjelder mer enn halvparten av boligen, regnet etter utleieverdien, er skattefri hvis utleieinntektene ikke overstiger kr 20 000, jf. sktl. § 7‑2 første ledd bokstav b. Beløpsgrensen på kr 20 000 omfatter bare leieinntekter fra den perioden av et inntektsår hvor hele eller en større del av egen bolig er utleid. Overskrides grensen på kr 20 000, skal boligen regnskapsbehandles for hele året, og samtlige leieinntekter er skattepliktige. Også de leieinntektene som skriver seg fra en periode hvor boligen har vært langtidsutleid i mindre omfang, er da skattepliktige, se mer om dette i pkt. 4.6. Om regnskapsbehandling, se emnet B-18.

Eieren av en tomannsbolig, hvor eierens leilighet utgjør minst halvparten av leieverdien og den andre delen leies ut, kan også ha skattefrie leieinntekter ved utleie av sin egen leilighet. Dette gjelder så lenge totale leieinntekter for det tidsrommet hvor mer enn halvparten av hele tomannsboligen leies ut (inklusiv leieinntektene fra den andre leiligheten) ikke overstiger kr 20 000 i løpet av kalenderåret. Hvis de totale leieinntektene for den perioden hvor mer enn halvparten av hele tomannsboligen ble leid ut overstiger kr 20 000, vil samtlige leieinntekter for hele inntektsåret være skattepliktige. Er for eksempel månedlig leieinntekt fra den ene leiligheten kr 9 000, og eieren leier ut et rom i sin leilighet i to måneder for kr 1 500 i måneden, vil totale leieinntekter for denne tomånedersperioden være (kr 9 000 x 2) + (kr 1 500 x 2) = kr 21 000. Boligen skal da regnskapsbehandles, og samtlige leieinntekter for hele inntektsåret blir skattepliktige.