Important information
This page is not available in English.
Borett (kår) og føderåd
Borett (kår) og føderåd betyr at den som kjøper en jordbrukseiendom betaler for denne i form av årlige ytelser i resten av selgers levetid, for eksempel at selger får bo på gården.
Kort om
- Borett (kår) betyr at selger får rett til å bo på gårdsbruket i hele sin levetid.
- Føderåd betyr at selger får et pengebeløp eller produkter fra gården hvert år i hele sin levetid. Det kan for eksempel være grønnsaker, ved eller lignende.
Selger kan også få en kombinasjon av borett (kår) og føderåd.
For at en betaling skal regnes som borett (kår) eller føderåd, må den løpe årlig i hele selgers levetid. Avtaler der betalingen skal skje frem til en viss dato er ikke borett/føderåd. Det er en avdragsbetaling.
Dette må du gjøre
Velg det som gjelder deg:
Du skal skatte for den verdien av boretten/føderådet du får hvert år, enten det er penger eller produkter fra gårdsbruket.
Dette beløpet er vanligvis forhåndsutfylt i skattemeldingen din, men du må sjekke at det er riktig.
Verdien av borett og føderåd er personinntekt og inngår i grunnlaget for minstefradrag.
Du må fordele kjøpesummen eller vederlaget på de ulike eiendelene som følger med gårdsbruket.
Verdien av kår/føderåd skal trekkes fra før du fordeler kjøpesummen eller vederlaget på de ulike eiendelene.
Verdien av borett skal trekkes fra boligen. Andre ytelser fordeles forholdsmessig på alle eiendelene.
Oppgi fradrag i skattemeldingen:
Du får fradrag for det du betaler i form av kår/føderåd, enten det er penger eller produkter fra gårdsbruket.
Du får også fradrag for kostnader knyttet til kårboligen, etter samme regler som for utleie av bolig.
Du må oppgi fradrag i skattemeldingen.
Levere a-melding:
Du må levere a-melding en gang i året der du oppgir verdiene som lønn/pensjon på den/de som får kår/føderåd.
Hvis du driver jordbruksvirksomhet, skal verdien på kår/føderåd også føres som inntekt i jordbruksvirksomheten.
Hvis du avslutter jordbruksvirksomheten, skal du fortsatt oppgi inntekten i skattemeldingen så lenge kår/føderåd varer.
Hvis selger får produkter fra gården, skal verdien på disse settes til markedsverdi.
Melk, poteter, fisk, reinkjøtt og ved har egne satser. Disse finner du i takseringsreglene som oppdateres hvert år.
For andre produkter må du selv oppgi markedsverdien, det vil si det du kunne solgt produktene for.
Kår/føderåd løper så lenge selger lever. Hvis avtalen avsluttes før den tid må kjøper beregne og betale ut mellomlegget til selger.
For å finne mellomlegget, må du beregne verdien av kår/føderåd for nåværende alder på selger og trekke fra den opprinnelige verdien.
Summen som du utbetaler til selger, skal legges til den opprinnelige kjøpesummen på gårdsbruket.
For selger vil denne utbetalingen være skattepliktig inntekt.
Hvis selger frafaller kår/føderåd helt, vil dette normalt anses som skattefri gave. Da har det ingen skattemessig virkning for verken kjøper eller selger.
Dokumentasjon
Du trenger ikke sende oss dokumentasjon på dette, men du må kunne legge fram dokumentasjon hvis vi spør.