Det du ser på denne siden er en test-versjon. Denne er under arbeid, og testes og kvalitetssikres nå internt i Skatteetaten.

This page is not available in English.

Skatt når du selger arvet bolig eller eiendom

Når du selger en bolig eller eiendom du har arvet, kan det hende du må betale skatt av gevinsten eller får fradrag for tap.

Gjelder det meg?

Det er flere ting du må undersøke og forstå for at skatten skal bli riktig hvis du selger en bolig eller eiendom du har arvet.

Det kommer an på blant annet

når du arvet
når du selger
hvilken type eiendom du selger
skattesituasjonen til den du arvet fra
om det er du eller et dødsbo som selger

Du må sette deg inn i reglene

For at du ikke skal betale for mye eller for lite i skatt, er det viktig at du kartlegger hva som gjelder for deg. Det er mange variabler, så

Har du bodd i boligen selv eller brukt eiendommen som din egen?

Finn ut hva som gjelder for deg

Kunne den du arvet fra solgt skattefritt?

For å finne ut om du skal betale skatt eller kan få fradrag, trenger du å vite om du den du arvet fra selv kunne solgt skattefritt eller ikke.

For å vite selge skattefritt er eiertid og brukstid:

Bolig (hjem): Du må ha eid boligen i minst 1 år og bodd der i minst 1 av de 2 siste årene.
Fritidseiendom: Du må ha eid eiendommen i minst 5 år og brukt den som din egeni minst 5 av de 8 siste årene.

Når den du har arvet fra kunne solgt skattefritt

Hvis den du har arvet fra kunne solgt skattefritt selv, kommer det an på når du selger.

Du kan selge skattefritt. Du skal ikke betale skatt for gevinst og kan heller ikke få fradrag for tap. Hvis du arvet i 2026, gjelder ikke denne regelen.

Da gjelder dette ...

Når den du har arvet fra ikke kunne solgt skattefritt

Hvis den du har arvet fra kunne solgt ikke skattefritt selv, kommer hva du skal skatte an på når du selger.