Gjelder dette meg?

Dette gjelder alle som eier en andel i et boligselskap eller et boligsameie.

Det er først og fremst sameiers/andelshavers andel av sameiets/boligselskapets rentekostnader som skal fradragsføres. Imidlertid kan også andre kostnader være fradragsberettiget, for eksempel:

• Andel av tap ved realisasjon av et sameies/boligselskaps eiendeler, eiendommer, anleggsmidler e.l.
• Andel av boligselskapets felles fradragsberettigede kostnader knyttet til pensjonspremie til heltidsansatte, andel av boligselskapets felles fradragsberettigete kostnader som ikke har tilknytning til boligkomplekset (f.eks. realisert aksjetap)
• Gebyr til andelseiere knyttet til IN-lån (Individuell nedbetaling av fellesgjeld) vil være fradragsberettiget uansett om kravet kommer fra et boligselskap eller en annen forretningsfører.

Slik fører du det i skattemeldingen

Skattemeldingen din er normalt utfylt med beløp for din andel av boligselskapets/boligsameiets kostnader. Summen(e) baserer seg på hva som har blitt rapportert inn av boligselskapet/boligsameiet, så sjekk at alt er riktig.

Beløpene du skal sjekke mot står i årsoppgaven du får fra boligselskapet/boligsameiet i januar. Hvis beløpet er feil, må du endre det i skattemeldingen. Du bør også kontakte boligselskapet/boligsameiet for at årsoppgaven skal bli riktig.

Informasjon mangler

Hvis det mangler informasjon, må du føre opp selskapets/sameiets navn, kostnad, gjeld og årsak til endring.

Ønskes en fordeling av kostnadene mellom ektefeller/registrerte partnere/ meldepliktige samboer må det foretas endring i skattemeldingen for begge parter. Du må endre/tilføye informasjon om boligselskap/boligsameie, kostnader, gjeld og årsak til endring.

Andre samboere som er ikke-meldepliktige skal fastsettes hver for seg for sin andel av formue/gjeld samt inntekter/fradrag, og de kan ikke fritt fordele eksempelvis fradrag mellom seg.