Boligselskaper skal som hovedregel ikke skattlegges som eget skattesubjekt. Et sentralt vilkår for slik beskatning er at minst 85 % av leieinntektene kommer fra andelshaverne (prosentkravet). Skattemyndighetene kan gi dispensasjon fra dette kravet i henhold til skatteloven § 7-3 femte ledd, selv om vilkåret ikke er oppfylt.  Når det blir gitt dispensasjon eller vilkåret er oppfylt, skal boligselskapets inntekter og kostnader, samt formue og gjeld fordeles og skattlegges på andelshavernes hånd.

Skatteetaten har for tidligere år i all hovedsak innvilget dispensasjon til boligselskapene som har søkt om dette. For inntektsåret 2022 har Skatteetaten imidlertid ikke innvilget dispensasjon til flere boligselskap (boligaksjeselskap og borettslag) som i tidligere år har fått dette.

Skatteetaten har foretatt en fornyet vurdering av dispensasjonspraksisen og vil for inntektsåret 2022 innvilge dispensasjon til alle boligselskaper som enten har søkt og fått avslag, eller som nå vil søke om dispensasjon. Forutsetningen for å gi dispensasjon til nye søkere er at boligselskapet for tidligere år har fått dispensasjon på tilsvarende faktiske forhold eller at boligselskapet oppfyller vilkårene for å få dispensasjon, jf. skatteloven § 7-3 femte ledd, jf. Skattedirektoratets skatteforskrift (FSSD) § 7-3-3. Boligselskap som tidligere har mottatt avslag på sine søknader for 2022, vil motta nytt vedtak hvor dispensasjon gis. Skatteetaten vil på eget initiativ innvilge dispensasjon for disse.

Ytterligere informasjon vil bli sendt ut direkte til aktuelle boligselskaper.