Regelen i sktl. § 7‑1 om skattefritak for eiers fordel ved egen bruk av bolig eller fritidseiendom gjelder også for eierens nærstående som bruker boligen/fritidseiendommen vederlagsfritt når disse bærer alle driftskostnader, herunder indre og ytre vedlikehold. Med nærstående menes i denne sammenheng eierens etterkommere (barn, barnebarn osv.), søsken og deres etterkommere (nevø, niese mv.), foreldre, besteforeldre, oldeforeldre, eierens onkel/tante samt søskenbarn. Det samme gjelder de nevnte slektningene til eierens nålevende eller avdøde ektefelle/samboer og alle de nærståendes ektefeller/samboere.

Om slektningen anses for å dekke kostnadene, må avgjøres ut fra alminnelige tilordningsregler, se emnet Kostnader – allment om fradrag, pkt. K-4-7. Har slektningen påtatt seg å dekke kostnadene, anses han som utgangspunkt å ha dekket dem, selv om det er mottatt gave eller støtte til å dekke boligutgiftene. Det kreves imidlertid at en avtale om kostnadsdekning faktisk etterleves. Mottar brukeren regelmessige gaver fra boligeieren til dekning av kostnadene, må det vurderes om det foreligger noen realitet i at brukeren har overtatt ansvaret for driftskostnadene og faktisk dekker disse.

Skattefritaket for den vederlagsfrie bruken gjelder uavhengig av hvilken type eiendom boenheten ligger i (enebolig, tomannsbolig, flermannsbolig, næringseiendom mv.), og uavhengig av om eieren selv bor i en annen del av eiendommen. Bruker eieren den samme boenheten som egen bolig, gjelder skattefritaket ikke. Kostnadene må da tilordnes eieren, og kostnadsdekningen må anses som leieinntekt for eieren.

Gjelder den vederlagsfrie bruken en boligeiendom som ville blitt omfattet av reglene om skattefritak for inntekt ved langtidsutleie (fritaksbehandling) etter sktl. § 7‑2 dersom eieren selv bodde der i stedet for brukeren (den nærstående), vil leieinntektene også være skattefrie for brukeren dersom han for egen regning leier ut deler av den boligen han disponerer. Brukeren skattlegges for inntekt ved korttidsutleie, på samme måte som en eier.

I tilfeller hvor brukeren ikke dekker alle kostnadene knyttet til boligen, skattlegges denne for verdien av fri bruk, se sktl. § 5‑20 tredje ledd og emnet Bolig – fri bolig.

Det kan også være tilfeller hvor eieren selv ikke bor i boligen, men lar en nær slektning disponere en del av boligen mot at slektningen dekker alle driftskostnadene knyttet til denne delen, samtidig som eieren selv leier ut en øvrig del av boligen. I et slikt tilfelle må eieren på vanlig måte skattlegges for utleieinntektene og gis fradrag for kostnadene knyttet til den delen som leies ut. Nærmere om regnskapsbehandling av bolig, se emnet Bolig – utleie (regnskapsbehandling). Brukeren fritaksbehandles for sin del.

Om formuesbeskatning av boligen i disse tilfellene, se emnet Bolig – formue, pkt. B-11-2.6.1.