Sktl. § 9‑3 annet, tredje og fjerde ledd om skattefritak for gevinst ved realisasjon av bolig og fritidsbolig gjelder ved realisasjon av

• frittliggende boliger, rekkehus mv.
• andelsleilighet/aksjeleilighet (andel/aksje med tilhørende borett i borettslag eller boligaksjeselskap)
• obligasjonsleilighet (obligasjon med tilhørende borett)
• egen boligdel i ikke-seksjonert avskrivbart bygg
• selveierleilighet, dvs. boligseksjon i seksjonert bygg
• eierleilighet, dvs. ideell andel i boligeiendom med tilhørende bruksrett til leilighet
• våningshus på gårdsbruk
• hytte mv.

Realisasjon av livsvarig leierett til bolig hvor leieretten ikke er knyttet til en andel eller en obligasjon, omfattes ikke av skattefritaksregelen i sktl. § 9‑3. Skatteplikten følger da av hovedregelen i sktl. § 5‑1 annet ledd.

Ved anvendelse av skattefritaksreglene vil det ha betydning om eiendommen skal anses som boligeiendom, fritidsbolig eller annen eiendom. Om hva som anses som boligeiendom, se pkt. B-15-4. Om hva som anses som fritidsbolig, se pkt. B-15-5.