Kostnader til utskifting eller vedlikehold av følgende gjenstander er normalt fradragsberettiget som kostnader til vedlikehold av bygning

• fastmontert utstyr for oppvarming av bygning, herunder vedovn, panelovn, olje/parafinbrenner, peis, sentralfyranlegg, mv.
• badekar/dusj/håndvask/varmtvannsbereder
• integrerte hvitevarer som ikke kan tas ut ved salg av bygningen uten særskilt avtale
• fastmontert vaskemaskin i felles rom til felles bruk f.eks. i flermannsbolig
• vegg-til-vegg teppe
• markiser, persienner
• felles anlegg for radio/fjernsyn
• heisanlegg i ikke-avskrivbart bygg
• kjølerom med maskiner i ikke-avskrivbart bygg
• elektrisk anlegg (til og med kontaktpunkt i vegg eller tak) i ikke-avskrivbart bygg

For avskrivbare bygg vil heisanlegg, kjølerom med maskiner og elektrisk anlegg som nevnt ovenfor anses som faste tekniske installasjoner. se nærmere pkt. V-3-6.2.2. Utskifting skal da behandles som utskifting av en selvstendig gjenstand.

Normalt skal følgende gjenstander ikke anses som en del av bygget

• ikke integrerte hvitevarer
• lett demonterbare lamper
• produksjonsmaskiner

Faste tekniske installasjoner i avskrivbare bygninger skilles ut på egen saldogruppe, se sktl. § 14‑41 første ledd bokstav j. Faste tekniske installasjoner vil typisk være varmeanlegg, kjøle- og fryseanlegg, sanitæranlegg, heisanlegg o.l. Nærmere om saldogruppe j, se emnet Driftsmiddel – avskrivning på/inntektsføring av saldo.

Slike faste installasjoner anses hver for seg som selvstendige formuesobjekter, og ikke som en del av bygget. Utskifting av en fast teknisk installasjon i avskrivbar bygning, skal ikke for noen del behandles som vedlikehold av bygningen, men som nyanskaffelse som skal aktiveres på saldo i saldogruppe j. Vedlikehold av en fast teknisk installasjon kan derimot fradragsføres direkte.