Viktig informasjon
Det du ser på denne siden er en test-versjon. Denne er under arbeid, og testes og kvalitetssikres nå internt i Skatteetaten.
Viktig informasjon
Delar av dette innhaldet er ikkje tilgjengeleg på nynorsk enno.
Utleie av næringseiendom
Som næringseiendom regnes her eiendom som brukes i eiers eller leietakers næringsvirksomhet.
Dette kan være butikklokaler, kontorlokaler, lager, lokaler til industrivirksomhet, garasjeanlegg etc. Utleie av bolig- og fritidseiendom kan også være eiendom i eiers næringsvirksomhet.
Leieinntektene er skattepliktig uavhengig om du leier ut til nærings- eller boligformål.
Overskuddet fra utleien skattlegges. Det vil si utleieinntektene fratrukket driftskostnader, som for eksempel forsikring, festeavgift, eiendomsskatt, kommunale avgifter og vedlikeholdskostnader, skattlegges. Et eventuelt underskudd kan du kreve fradrag for.
Leieinntekter ved utleie av næringseiendom, når du som eier bor i eiendommen, er i utgangspunktet skattepliktig.
Dersom du leier ut mindre enn halvparten av eiendommen beregnet etter utleieverdi, og eiendommen ikke anses som flermannsbolig, vil utleieinntektene være skattefrie.
I seksjonerte bygg vurderes skatteplikten for hver enkelt seksjon for seg.
Det er egne regler for utleieforhold i egen bolig som har en varighet under 30 dager.