Det er overskuddet fra utleien, det vil si utleieinntektene fratrukket driftskostnader, som for eksempel forsikring, festeavgift, eiendomsskatt, kommunale avgifter og vedlikeholdskostnader, som skattlegges. Underskudd vil tilsvarende komme til fradrag.

Utleie av næringseiendom når du som eier bor i en del av bygget

Leieinntekter ved utleie av næringseiendom, når du som eier bor i eiendommen, er i utgangspunktet skattepliktig. Dersom du leier ut mindre enn halvparten av eiendommen beregnet etter utleieverdi, og eiendommen ikke anses som flermannsbolig, vil utleieinntektene være skattefrie. I seksjonerte bygg vurderes skatteplikten for hver enkelt seksjon for seg. 

Det er egne regler for utleieforhold i egen bolig som har en varighet under 30 dager.