Boligselskap med festetomt - tillegg til formuesverdien og gjeldsfradrag

Boligselskaper med fritidsboliger eller boliger i utlandet skal rapportere inn formuesverdi av boligselskapets boligeiendom(mer). Det gjelder også et tillegg for festet tomt.

For fritidseiendommer (herunder i boligselskap som omfattes av skatteloven § 7-3) skal det ikke foretas noen generell økning av formuesverdiene for inntektsåret 2023. Dette gjelder også for fritidseiendommer på Svalbard og i utlandet.

Andre boligselskap skal ikke rapportere inn formuesverdien av boligene.

Boligselskap med fritidsboliger eller boliger i utlandet skal rapportere formuesverdien av boligselskapets boligeiendom(mer), inkludert et tillegg hvis tomten er festet. 

Les mer utfyllende informasjon om formuesskatt på festetomter for bolig og fritidshus.

Tillegget for festetomten kan beregnes ved å multiplisere festeavgiften for 2008 med en faktor på 18,3. Dette utgjør verdsettelsen i 2008 korrigert med en økning av formuesverdien fra 2008 til 2023 for festetomten. Du fører formuesverdien inkludert tillegget for festetomten i feltet ”andel formuesverdi”.

Fester har krav på gjeldsfradrag for den kapitaliserte verdien av festeavgiften. For 2023 utgjør beløpet 10 ganger den årlige festeavgiften. Er festeavgiften endret i løpet av året, bruker du den som gjelder ved årets utgang. Du fører gjeldsfradraget i feltet ”andel gjeld”.