Kort om

Denne rettledningen omhandler rapporteringsreglene for boligsameier. Skattereglene for den enkelte sameier og den enkelte sameiers kontroll av beløpene som rapporteres fra boligsameiet til skattemeldingen, omtales på skatteetaten.no.

Boligsameiers plikt til å gi tredjepartsopplysninger er regulert i skatteforvaltningsloven kap. 7 med forskrift.

Opplysningspliktige boligsameier skal levere oppgaver over inntekter og kostnader, samt formue og gjeld, som skal tilordnes den enkelte sameier. Mer informasjon om hvilke boligsameier som er opplysningspliktige finnes i avsnittet "Hvem skal levere opplysninger" nedenfor.

Det er de skattemessige beløp i sameiet som skal rapporteres. Tredjepartsopplysningene skal inneholde sameiers fødsels- eller organisasjonsnummer, og skal sendes inn elektronisk via Altinn til Skatteetaten innen 31. januar året etter inntektsåret.

Under boligsameier inngår eierseksjoner etter lov 22. juni 2018 nr.74 om eierseksjoner § 4, med tilknyttet enerett til bruk som bolig.

Det er sameiets styre som har ansvaret for at boligsameiets opplysningsplikt overholdes.

Se også vår veileder som, steg for steg, gir oversikt over hvilke aktiviteter som må foretas i forbindelse med rapportering av tredjepartsopplysninger for boligsameie.

Nytt for inntektsåret 2023

Fra og med inntektsåret 2023 skal kjøper av en sameieandel tilordnes andel av sameiets inntekter og kostnader for overdragelsesmåneden i tillegg til det antall hele måneder skattyteren har vært sameier.

Endringen skjer på bakgrunn av at forskrift fastsatt av Skattedirektoratet til utfylling og gjennomføring mv. av skatteloven av 26. mars 1999 nr. 14 § 7-11-2 tredje ledd ble vedtatt endret 3. oktober 2022 med virkning fra 1. januar 2023.

Hvem skal levere opplysninger

Rapporteringsplikten er avgrenset til boligsameier som:

• omfattes av eierseksjonsloven av 22. juni 2018 nr. 74 og som
• har 9 eller flere eierseksjoner som brukes til boligformål

For sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet eiendomsrett til bruksenhet i eiendommen, som er lovlig opprettet og tinglyst før 22. april 1983, gjelder eierseksjonsloven tilsvarende. Opplysningsplikt foreligger dersom sameiet har 9 eller flere eierseksjoner som brukes til boligformål. Bruk som fritidsbolig regnes som boligformål.

I tilfeller der et boligsameie også inneholder seksjoner som ikke er seksjonert til boligformål, for eksempel forretningsformål (kombinerte bygg), omfattes sameiet av opplysningsplikten dersom 9 eller flere av sameiets eierseksjoner benyttes til boligformål.

Sameier som ikke omfattes av opplysningsplikten vil dermed være boligsameier (og kombinerte bygg) med færre enn 9 boligseksjoner.

Følgende sameier omfattes ikke av opplysningsplikten:

• sameier med deltakerfastsetting - nettometoden (sameier som driver næringsvirksomhet)
• ikke-seksjonerte sameier
• andre tingsrettslige sameier, slik som veisameier, tomtesameier mv.
• sameier bestående av annet enn boligseksjoner, for eksempel forretningsbygg, garasjer eller lagersameier
• stiftelser
• selskap (for eksempel ANS, DA, A/S)

Enheter som er registrert i Brønnøysundregistrene som forening/lag (for eksempel velforeninger) skal ikke rapportere som boligsameie, med mindre rapporteringsenheten har 9 eller flere boligseksjoner.

Sameier med 8 eller færre boligseksjoner – frivillig levering

Eierseksjonssameier med 8 eller færre boligseksjoner kan levere tredjepartsopplysninger frivillig. Da vil opplysningene om sameiers andel av sameiets felles skattemessige beløp bli forhåndsutfylt i sameiernes skattemeldinger. I motsatt fall må den enkelte sameier selv korrigere skattemeldingen og kan ikke benytte seg av leveringsfritak.

Eierseksjonssameier med 8 eller færre boligseksjoner som ønsker å levere tredjepartsopplysninger frivillig må registrere seg i Enhetsregisteret, og få et organisasjonsnummer. Dette følger av formatkravet til tredjepartsopplysningene.

Forretningsførere som leverer oppgaver for både boligsameie og boligselskap

Tredjepartsopplysninger fra boligselskap og boligsameier skal leveres på forskjellig XML-format eller Altinn-skjema. Dersom feil XML-format eller Altinn-skjema brukes, vil oppgavene bli betraktet som ikke levert, og tvangsmulkt kan bli ilagt, jf. skatteforvaltningsloven § 14-1.

Krav om registrering i Brønnøysundregistrene

I henhold til lov av 22. juni 2018 nr. 74 om eierseksjoner § 19 første ledd skal sameier med ni eller flere seksjoner registreres i Foretaksregisteret. Styret skal melde sameiet til registrering senest seks måneder etter at seksjoneringsbegjæringen er blitt tinglyst. Sameier med åtte eller færre seksjoner kan registreres i Foretaksregisteret. Etter lov av 3. juni 1994 nr. 15 om enhetsregistret § 4, jf. § 2 b nr. 2, skal boligsameier som er registrert i Foretaksregisteret også registreres i Enhetsregisteret. For nærmere informasjon, kontakt Brønnøysundregistrene.

Ved nyregistrering av et boligsameie i oppgavegiverregisteret og eventuelle endringer i kontaktinformasjon skal Altinn-skjema RF-1312 Tredjepartsopplysninger - nye opplysninger til oppgavegiverregisteret benyttes.

Hvilken informasjon skal du oppgi

Organisasjonsnummer til opplysningspliktig

Alle opplysningspliktige boligsameier som rapporterer tredjepartsopplysninger til Skatteetaten, skal bruke organisasjonsnummeret tildelt fra Enhetsregisteret i Brønnøysund.

Enhetsregisteret bør kontaktes dersom det er feil ved organisasjonsnummeret, organisasjonsnummeret skal endres eller dersom organisasjonsnummeret mangler.

Riktig identifisering av eierne

Hver oppgave må ha en unik identifikator (nøkkel). For oppgaver over boligsameie er det sameiers fødsels- eller D-nummer, seksjonens matrikkelnummer (kommunenummer, gårdsnummer, bruksnummer og seksjonsnummer) sammen med inntektsår og opplysningspliktig som er unik identifikator.

Ønsker du å korrigere eller slette opplysninger på en tidligere rapportert oppgave, må den nye oppgaven ha samme unike identifikator som den opprinnelige oppgaven (se "Rette feil").

Bosatt/hjemmehørende i Norge

Alle personer som er bosatt i Norge skal ha et ellevesifret fødselsnummer eller D-nummer. D-nummer tildeles av skattekontoret, og er et identifikasjonsnummer på lik linje med fødselsnummer. Oppgaven skal inneholde enten fødselsnummer eller D-nummer.

For personlig skattepliktige som driver selvstendig virksomhet (enkeltpersonforetak) skal oppgaven enten inneholde innehaverens fødselsnummer eller virksomhetens nisifrede organisasjonsnummer, tildelt av Enhetsregisteret i Brønnøysund. Et av disse numrene må alltid benyttes.

Oppgaver for upersonlige skattepliktige skal rapporteres med nisifret organisasjonsnummer.

Ikke bosatt/hjemmehørende i Norge

Dersom skattepliktig har norsk fødselsnummer eller er tildelt et D-nummer skal alltid dette benyttes.

D-nummer må innhentes dersom eier av andel ikke er bosatt i Norge, og D-nummer ikke allerede er tildelt.

Det samme gjelder for upersonlige skattepliktige: Dersom disse har et norsk organisasjonsnummer skal dette alltid benyttes.

Utleie

Ved utleie av en seksjon er det eier som skal rapporteres av opplysningspliktig, ikke leietaker.

Boligseksjonens kommune-, gårds-, bruks- og seksjonsnummer

Tredjepartsopplysningene skal inneholde boligseksjonens matrikkelnummer, det vil si boligseksjonens offisielle matrikkelnummer registrert i Matrikkelen. Dette nummeret består av kommunenummer, gårdsnummer og bruksnummer, samt seksjonsnummer. Matrikkelnummeret inngår i tredjepartsopplysningenes unike identifikator.

Man skal benytte kommunenummeret som er gjeldende i det inntektsåret du rapporterer for.

Ved innsending av eventuelle erstatningsoppgaver er det svært viktig at matrikkelnummeret samsvarer med opplysninger som er rapportert i hovedleveransen/ordinæroppgaven (se "Rette feil").

Eiertid i inntektsåret

I Altinn-skjema RF-1140 Tredjepartsopplysninger - boligsameie fyller du ut eiertid dersom det har vært eierskifte i løpet av inntektsåret. Eiertiden fylles ut med dato-til-dato-angivelse av den tiden sameieren har eid seksjonen i året det rapporteres for. Feltene for eiertid fylles ut i formatet ”ddmm” (dag måned). Overdragelsesmåneden tilordnes kjøper.

Eksempel:

Har sameieren solgt seksjonen 1. juni, oppgis eiertiden på følgende måte:

            0101-3105

Kjøperen føres opp med eiertiden:

            0106-3112

Beløpspostene

Alle beløpspostene skal oppgis i hele kroner. Det understrekes at tredjepartsopplysninger skal sendes inn, uavhengig av beløpets størrelse. Beløpet skal avrundes til nærmeste hele krone. Beløp som slutter på 50 øre, skal rundes opp. Dersom en beløpspost er under 50 øre, oppgis kr 0.

Fordelingsnøkkel

Sameiers andel av boligsameiets felles inntekter, kostnader, formue og gjeld beregnes ut fra den sameierbrøk som er fastsatt etter eierseksjonsloven § 11 første ledd og § 7 første ledd bokstav b. Er det i boligsameiet vedtatt en annen nøkkel for fordeling av sameiets felleskostnader, jf. eierseksjonsloven § 29 andre ledd, skal denne benyttes.

Inntekter

Her føres sameiers andel av sameiets felles skattepliktige inntekter. Dette kan for eksempel være:

• renteinntekter
• gevinster ved realisasjon av sameiets eiendeler, eiendommer, anleggsmidler e.l.
• nettoinntekt ved utleie av seksjon eid av sameiet
• skattepliktige erstatningsutbetalinger fra forsikringsselskaper

Gevinst knyttet til en forsikringsutbetaling til erstatning for hel ødeleggelse av et formuesobjekt vil anses som en realisasjon og være skattepliktig inntekt.

Eksempel på inntekt som ikke skal fordeles på sameierne:

• husleie innbetalt fra sameierne

Kostnader

Her føres sameiers andel av boligsameiets felles fradragsberettigede kostnader. Dette kan for eksempel være:

• rentekostnader på sameiets gjeld
• tap ved realisasjon av sameiets eiendeler, eiendommer, anleggsmidler e.l.

Eksempler på kostnader som ikke skal fordeles på sameierne:

• husleie betalt av sameierne
• kostnader til forretningsfører, revisjon o.l.
• lønn til vaktmester
• vedlikeholdskostnader
• kommunale avgifter
• forsikringer
• strømutgifter for sameiet

Formue

Her føres sameiers andel av boligsameiets samlede eiendeler, som kontanter, bankinnskudd, utestående fordringer (herunder husleie) og forskutteringer mv. (for eksempel forskuddsbetalt forsikringspremie), aksjer, andeler og anleggsmidler som ikke inngår i eiendommens formuesverdi. Seksjon i sameiet som sameiet selv eier og hvor formuesverdien ikke er fordelt på de øvrige seksjonene, skal tas med som formue på seksjonseierne. Dette kan for eksempel være vaktmesterleilighet.

Posten andel annen formue kan som en frivillig ordning fra og med inntektsåret 2022 reduseres med sameierens andel av boligsameiets skattemessig kortsiktige gjeld. Dersom kortsiktig gjeld rapporteres som formuesreduksjon, rapporteres kun andel langsiktig gjeld som “gjeld”.

Kortsiktig gjeld omfatter gjeldsposter med kortere løpetid enn ett år, for eksempel leverandørgjeld, kassakreditt, skyldig skattetrekk og påløpte renter. Det presiseres at det bare er påløpte forfalte renter som anses som skattemessig gjeld.

Dersom en økning av kortsiktig gjeld fører til at annen formue blir negativ, overføres nettobeløpet til andel gjeld slik at denne øker.

Det presiseres at påløpte renter som ikke har forfalt til betaling ikke skal anses som skattemessig formue.

Gjeld

Her føres sameiers andel av boligsameiets langsiktige gjeld, for eksempel pantelån i Husbanken og/eller andre banker. Leverandørgjeld, kassakreditt, skyldig skattetrekk og påløpte renter føres bare som gjeld i denne posten om ikke slik kortsiktige gjeld rapporteres som reduksjon av andel annen formue (se over).
Det presiseres at påløpte renter som ikke har forfalt til betaling ikke anses som skattemessig gjeld.

Dersom boligsameiet fester grunnen (tomten), skal sameiers andel av gjeldsfradraget for kapitalisert festeavgift føres her. Gjeldsfradraget kommer frem ved at størrelsen på årets festeavgift, ved årsskiftet, skal multipliseres med en fastsatt faktor (tall), som fastsettes av Skatteetaten årlig. Faktoren blir oppgitt i takseringsreglene.

Det gjøres oppmerksom på at innrapportert beløp på alle fire beløpspostene, kommer automatisk/direkte på eiers skattemelding. Beløp som blir innrapportert på Inntekter, kommer på skattemeldingen som inntekter og det blir beskattet som inntekt. Tilsvarende gjelder for Kostnader, der beløp kommer til fradrag, før det blir beregnet skatt. Videre blir Formue og Gjeld også oppført i skattemeldingen, som annen formue og gjeld.

Flere eiere

Dersom flere eier en seksjon sammen, skal det gis en oppgave for hver eier. Beløpspostene fordeles på antall eiere, uavhengig av internt eierforhold.

Fra og med inntektsåret 2022 kan det som en frivillig ordning rapporteres reell eierandel. Det er foreløpig ikke eget felt for eierandel i brøk, men det som skal gjøres ved flere eiere er å fordele inntekter, utgifter, formue og gjeld ut ifra reell eierandel.

Da fordeles beløpspostene ut ifra eierprosenten/eierbrøken. Hvis en person eier 70 % og den andre 30 %, skal beløpspostene fordeles tilsvarende.

Det er kun i de tilfeller boligsameiet har registrert at en seksjon eies av flere at denne fordelingen skal foretas. Det er ikke meningen at opplysningspliktig skal gjøre et omfattende arbeid med å kartlegge interne eierforhold.

Dette følger av forskrift til skatteforvaltningsloven av 12. desember 2016 nr. 1360 § 7-10-14.

Sameier som eier flere seksjoner

Opplysningspliktig skal sende tredjepartsopplysninger for hver seksjon i de tilfeller der en sameier eier flere boligseksjoner i samme boligsameie.

Eierskifte

Ved eierskifte av seksjonen i boligsameiet i løpet av inntektsåret, skal opplysningspliktig rapportere en oppgave på både selger og kjøper.

Eierskifte ved dødsfall

Dersom sameier dør i løpet av året og seksjonen blir overtatt av en ny eier, skal det gis en oppgave på hver der utfyllingen vil være som ved vanlig overdragelse. Avdødes oppgave skal fylles ut som for selger, mens nye sameiers oppgave skal fylles ut som for kjøper.

Sameier overtar bolig i uskiftet bo

Der en gjenlevende ektefelle eller samboer overtar seksjonen i uskiftet bo, skal boligsameiet rapportere en oppgave på avdøde og en på den som overtar boligen i uskiftet bo. I dødsåret skal det skje en fordeling mellom avdøde og lengstlevende, tilsvarende som ved eierskifte ved dødsfall (se over: ”Eierskifte ved dødsfall”).

Fordelingsnøkkel ved eierskifte

Ved eierskifte av en seksjon i løpet av inntektsåret skal sameiers andel av boligsameiets inntekter og kostnader beregnes ut fra det antall hele måneder sameier har eid seksjonen. .Overdragelsesmåneden tilordnes kjøper.

Ved eierskifte i løpet av inntektsåret skal all formue og gjeld og føres på den sameier som er eier av seksjonen ved utgangen av inntektsåret. Den som har solgt seksjonen skal rapporteres med null (0) i andel formue og andel gjeld.

Eksempel:

	Selger	Kjøper
Andel inntekter	Fordeles	Fordeles
Andel kostnader	Fordeles	Fordeles
Andel formue	0	Fullt beløp
Andel gjeld	0	Fullt beløp

Et talleksempel kan belyse dette nærmere:

Dersom eierskifte skjer 15. mars i inntektsåret og fordelingsnøkkelen (sameierbrøken) for seksjonen som skifter eier er på 10 % (0,1), legges følgende til grunn ved rapporteringen:

Beløpsstørrelser for sameiet totalt forutsettes å være:

Inntekter:	20 000
Kostnader:	50 000
Formue:	500 000
Gjeld:	750 000

Andel inntekter for seksjonen blir 2 000 og andel kostnader for seksjonen blir 5 000. Av dette skal selgeren tilordnes 2/12 og kjøperen skal tilordnes 10/12.

Følgende fordeling kan da beregnes:

	Selger	Kjøper
Andel inntekter	333	1 666
Andel kostnader	833	4 166
Andel formue	0	50 000
Andel gjeld	0	75 000

Garasje

Garasjeanlegg for sameiere i boligsameier kan være organisert på ulike måter.

Rapporteringen av garasje avhenger av hvilken tilknytning garasjen har til boenhetene. Det er tre ulike former for tilknytning med hver sin rapportering.

Garasjeanlegget er organisert som eget skattesubjekt

I de tilfeller der garasjeanlegget er organisert som eget skattesubjekt, for eksempel som aksjeselskap eller frittstående andelslag, skal dette skattlegges selvstendig. Garasjeanlegget vil bare innvirke på beløpene som skal rapporteres fra boligsameiet i de tilfeller der boligsameiet har inntekter (for eksempel festeavgift/leie), kostnader (for eksempel tilskudd), formue (for eksempel aksjer eller andeler) eller gjeld i tilknytning til garasjeanlegget.

Garasjene har tjenende funksjon til boenhetene

Hvis garasjene har tjenende funksjon til boenhetene, skal formuesverdien av garasjene ikke rapporteres inn. Formuesverdien av garasjene inngår i boenhetens formuesverdi. Skattepliktige inntekter og fradragsberettigede fradrag skal rapporteres inn. Det samme gjelder gjeld knyttet til garasjene.

Garasjene har ikke tjenende funksjon til boenhetene

Hvis garasjene ikke har tjenende funksjon til boenhetene, skal formuesverdien av garasjene fordeles mellom sameierne etter valgt fordelingsmetode, dvs. sameiebrøken (se ”Fordelingsnøkkel”), og rapporteres inn. Skattepliktige inntekter og fradragsberettigede fradrag skal rapporteres inn. Det samme gjelder gjeld knyttet til garasjene.

Kontroll av innhold

Før innsending av tredjepartsopplysninger til Skatteetaten, må opplysningspliktig kontrollere at opplysningene i leveransen er korrekte. Tredjepartsopplysninger som ikke er korrekt utfylt vil bli avvist og ansett som ikke levert. Tvangsmulkt kan ilegges, jf. skatteforvaltningsloven § 14-1.

Ved kontroll av tredjepartsopplysninger er det viktig å påse at:

• organisasjonsnummer og inntektsår er korrekt
• fødselsnummer og/eller organisasjonsnummer er korrekt. Alle beløp er avrundet til nærmeste hele krone (vanlig avrundingsregel)
• matrikkelnummer (det vil si kommunenummer, gårds- og bruksnummer samt seksjonsnummer) på den enkelte oppgaven er korrekt
• feltet for eiertid er riktig utfylt, dersom seksjonen har skiftet eier i løpet av inntektsåret
• det gis en oppgave for hver eier dersom flere eier seksjonen sammen
• inntekter og kostnader ved eierskifte er korrekt fordelt etter antall hele måneder den enkelte seksjonseier har eid seksjonen
• seksjonens andel av formue og gjeld er rapportert på den/de som eier seksjonen per 31.12.
• erstatningsoppgaver eller sletteoppgaver inneholder samme unike identifikator som hovedoppgaven som korrigeres (se "Rette feil")

Når skal du rapportere

Tredjepartsopplysninger skal sendes elektronisk via Altinn til Skatteetaten innen 31. januar året etter inntektsåret.

Pass på at du har nødvendige utfyllings- og innsendingsrettigheter i Altinn.

Vi gjør oppmerksom på at det ikke blir gitt utsettelse på innleveringsfristen.

Dersom opplysningspliktig får problemer med å overholde innleveringsfristen, skal Skatteetaten kontaktes via e-postadresse [email protected].

Hvordan skal du rapportere

Det er to måter å sende inn oppgaver på i Altinn:

1. RF-1140 Tredjepartsopplysninger - Boligsameie

Manuelt utfyllingsskjema ment for opplysningspliktige som har få oppgaver å levere.

2. RF-1301 Tredjepartsopplysninger som vedlegg

I dette skjemaet kan du laste opp en eller flere XML-filer med tredjepartsopplysninger og sende inn (se "Beskrivelse av filformatet").

Tredjepartsopplysninger kan leveres elektronisk via Altinn fra 2. januar året etter inntektsåret.

Beskrivelse av filformatet

Formatbeskrivelsen viser hvordan en XML-fil for rapportering av tredjepartsopplysninger for boligsameie skal bygges opp. Dokumentene finner du ved å følge denne lenken:

Formater og tekniske spesifikasjoner – Boligsameie

Formatbeskrivelsen skal benyttes av opplysningspliktige/innsendere som skal rapportere tredjepartsopplysninger via Altinn-skjemaet RF-1301 Tredjepartsopplysninger som vedlegg.

Eventuelle endringer i filformatet i forhold til forrige års rapportering, vil være markert med gul bakgrunnsfarge i formatbeskrivelsen.

Ingen oppgaver å levere

Boligsameier med 8 eller færre boligseksjoner (ikke opplysningspliktig), og som frivillig er registrert i oppgavegiverregisteret, har anledning til å melde inn "Ingen oppgaver å sende inn" via skjema RF-1140 Tredjepartsopplysninger - Boligsameier.

Når tredjepartsopplysninger ikke sendes inn, vil heller ikke opplysninger om boligsameiets felles skattemessige beløp bli forhåndsutfylt i skattemeldingen til sameierne.

Rette feil

For å korrigere en oppgave må du sende inn oppgaven på nytt. Ny innsending krever at oppgaven har samme unike identifikator som den opprinnelige oppgaven. For oppgaver over boligsameie er det sameiers fødsels- eller D-nummer, seksjonens matrikkelnummer (kommunenummer, gårdsnummer, bruksnummer og seksjonsnummer) sammen med inntektsår og opplysningspliktig som er unik identifikator.

Når endringsmelding mottas av Skatteetaten, vil oppgaven erstatte tidligere innsendt oppgave. Den siste oppgaven du sender inn blir da den gjeldende oppgaven.

For at skattepliktig skal få riktige beløp forhåndsutfylt i skattemeldingen, må korrekte oppgaver være Skatteetaten i hende senest innen 1. mars.

Slette en oppgave med feil

Det er to muligheter for å slette en oppgave med feil:

Alternativ 1:

Bruke sletteoppgave: Hvis du har benyttet Altinn skjema RF-1140 Tredjepartsopplysninger -Boligsameie, kan du åpne en ny kopi av en tidligere innsendt leveranse med feil i en oppgave og huke av for hvilken av oppgavene du ønsker å slette. Når leveransen med sletteoppgaven sendes inn, blir samtlige oppgaver (bortsett fra den som slettes) erstattet av identiske oppgaver. Den sist innsendte leveransen blir den gjeldende i Skatteetatens system.

Vær oppmerksom på at det ikke er mulig å sende sletteoppgaver med skjema RF-1140 Tredjepartsopplysninger - Boligsameie hvis ordinærleveransen er sendt inn som filvedlegg i RF-1301 Tredjepartsopplysninger som vedlegg. For innsending av sletteoppgaver i filvedlegg, se "Beskrivelse av filformatet". Sletteoppgaver i filvedlegg kan du benytte uansett hvordan ordinærleveransen er sendt inn.

Alternativ 2:

Sende en erstatningsoppgave med samme unike identifikator som den opprinnelige oppgaven, og alle beløp satt til 0. Øvrig informasjon i oppgaven er uvesentlig, men obligatoriske felter må fylles ut.

Eksempler på korrigering/sletting av oppgaver

Med ny(e) og fullstendig oppgave(r) i eksemplene nedenfor menes at alle nødvendige opplysninger i den nye oppgaven må være fylt ut, i tillegg til den unike identifikatoren (nøkkelen) og korrigering av verdien i den eller de feltene som inneholdt feil verdi.

Eksempel 1 (feil beløp):

Første leveranse inneholder 1 000 oppgaver. Det avdekkes at det er levert feil beløp på 40 av oppgavene.

Ny innsending (korreksjon):

En ny leveranse bestående av 40 oppgaver med samme unike identifikator og korrigert beløp. De 40 korrigerte oppgavene erstatter de 40 opprinnelig innsendte oppgavene i sin helhet og totalt 1 000 oppgaver er oppgitt til Skatteetaten.

Eksempel 2 (forveksling):

En oppgave leveres med et fødselsnummer som tilhører feil person (forveksling).

Ny innsending (korreksjon):

Hele oppgaven for denne personen må slettes. Samtidig må det også leveres en ny og fullstendig oppgave med korrekt fødselsnummer og beløp.

Eksempel 3 (dublett):

Flere oppgaver i en leveranse inneholder samme unike identifikator (dubletter). Alle oppgavene med samme unike identifikator i en leveranse blir avvist i Skatteetatens system. Oppgaver som avvises i dublettkontroll fremkommer i tilbakemeldingen fra Skatteetaten (se "Tilbakemelding fra Skatteetaten").

Ny innsending (korreksjon):

For å korrigere en skattepliktig som har blitt avvist i dublettkontrollen må det sendes inn en ny oppgave for skattepliktige med korrekt totalbeløp.

Eksempel 4 (uidentifiserte tredjepartsopplysninger):

Dersom det blir levert oppgaver med ugyldig eller manglende fødsels-/D- eller organisasjonsnummer, vil disse bli avvist. Oppgavene må rapporteres på nytt med korrekt fødsels-/D- eller organisasjonsnummer (se ”Riktig identifisering av oppgaven”).

Eksempel 5 (sletting):

Det er feilaktig sendt inn en oppgave på en person som ikke lenger eier en seksjon i boligsameiet.

Det må sendes inn sletteoppgaver slik at ikke opplysningene feilaktig kommer med på forhåndsutfylt skattemelding. Det er ikke nok å sende inn en ny leveranse uten å ta med de oppgavene som ikke skulle vært sendt inn. Da vil disse oppgavene fremdeles være gyldige i våre systemer og kan komme med på den forhåndsutfylte skattemeldingen.

Endringsbeløp

Korrigeringer som gjelder sameiers andel av inntekter eller kostnader skal rapporteres dersom endringene utgjør minst kr 400 per beløpspost.

Korrigeringer som gjelder sameiers andel av formue eller andel gjeld, skal rapporteres dersom endringene utgjør minst kr 1 000 per post.

Se "Rette feil"

Hva bruker vi opplysningene til

Tredjepartsopplysningene brukes til forhåndsutfylling av skattemeldingen til den skattepliktige. Opplysningene ligger i skattemeldingen under tema Bolig og eiendeler - Andeler i boligsameie, borettslag og boligaksjeselskap.

Altuelt regelverk

• Skatteloven §§ 7-3 og 7-11
• Skattedirektoratets forskrift til skatteloven §§ 7-3 og 7-11-2
• Skatteforvaltningsloven § 7-10, første ledd bokstav d
• Eierseksjonsloven, lov 22. juni 2018 nr.74 om eierseksjoner, § 4