Post 2.8.5

2.8.5 Inntekt av fast eiendom i utlandet

Gjelder for inntektsåret 2017

I denne posten føres beregnet overskudd ved utleie fra skjema "RF-1189 Utleie mv. av fast eiendom", utleie av fritidseiendom som også brukes selv og andel av overskudd ved utleie fordelt fra ektefelle. 

Gjelder posten meg?

Inntekt av fast eiendom i utlandet er i utgangspunkt skattepliktig. Har du leid ut eiendom i utlandet skal den skattepliktige inntekten føres opp her.

Hvis du leier ut til familiemedlemmer og vedkommende dekker driftskostnader, trenger du ikke fylle ut RF-1189 eller denne posten. Hvis den som bor der ikke betaler noe, anses det som fordel av gratis bolig og vedkommende må skatte av det.

Har Norge skatteavtale med det landet der eiendommen ligger?

Har landet eiendommen ligger i en skatteavtale med Norge som sier at fordelingsmetoden skal benyttes, skal inntekten ikke beskattes i Norge. Her finner du hvilke land det gjelder.

Har landet eiendommen ligger i en skatteavtale med Norge som sier at kreditmetoden skal benyttes, kan inntekten beskattes i begge land.

Dersom utleieinntekten er skattlagt både i Norge og i landet der eiendommen ligger, kan du kreve fradrag i norsk skatt for betalt utenlandsk skatt (kreditfradrag). Du må levere skjema RF-1147 Fradrag for skatt betalt i utlandet av person – kreditfradrag, og huke av "Ja" i post 1.5.6 for kreditfradrag. Dersom vi ber om det må du kunne dokumentere fastsatt og betalt skatt i utlandet. Du kan ikke kreve fradrag i norsk skatt for utenlandsk eiendomsskatt.

Hvordan fører jeg dette i skattemeldingen?

Du må oppgi inntekten i utlandet i post 2.8.5 og opplysninger om hvilket land eiendommen ligger i. I posten fører du summen fra rubrikken "Nettoinntekt" nederst i skjema  RF-1189. Når du leverer elektronisk, vil summen i post 2.8.5 overføres automatisk fra skjema RF-1189.

Utleie av fritidseiendom som jeg også bruker selv

Du fører inn 85% av summen av utleieinntekter som overstiger 10 000 kroner.

Dokumentasjonskrav

Du trenger ikke sende oss dokumentasjon på dette, men du må kunne legge fram dokumentasjon hvis vi spør.

Krever du kreditfradrag må fastsatt og betalt skatt i det andre landet kunne dokumenteres dersom vi spør.

footer/desktop/standard