Boligselskap som omfattes av skatteloven § 7‑3, skal gi opplysninger om inntekter og utgifter samt annen formue og gjeld som skal legges til grunn ved skattlegging av hver enkelt andelshavers andel av dette.

Opplysningsplikten er regulert nærmere i skatteforvaltningsforskriften § 7‑10 kapittel E. Det er gitt veiledning til opplysningsplikten på skatteetaten.no.

Hvem som har opplysningsplikt er nærmere regulert i skatteforvaltningsforskriften § 7‑10‑18.Opplysningspliktig er boligselskap, herunder borettslag og boligaksjeselskap, som ikke er eget skattesubjekt. Se skatteloven § 7‑3 første til fjerde ledd. Disse skal gi opplysninger etter reglene i forskriften § 7‑10‑18 til § 7‑10‑21. Opplysningsplikten inntrer fra og med det inntektsåret borettslaget blir lovlig stiftet, se forskriften § 7‑10‑18 § jf. § 8‑2‑2.

Etter skatteforvaltningsforskriften § 7‑10‑19skal det gis opplysninger om de inntekt, utgifter og annen formue og gjeld som andelshaveren skal skatte av. Opplysningsplikten omfatter ikke formue i form av andelshavers boenhet omfattet av skatteloven § 4‑10 annet ledd. Dette unntaket gjelder primærbolig. Hvis boligselskapet består av fritidsboliger, skal boligselskapet derfor gi opplysninger om formuesverdi på fritidsboligene fordelt på andelshaverne.

Har en andelshaver eid flere andeler i løpet av året, skal det gis en melding for hver andel.

Det skal gis en melding for hver andelshaver. Har boligselskapet fått melding om at flere eier en andel sammen, skal det gis en melding for hver eier. I meldingen skal verdien som skal legges til grunn ved fastsettingen, inntekter, utgifter, formue og gjeld etter § 7‑10‑20 være fordelt i forhold til antall eiere.

Opplysningene skal leveres elektronisk innen 31. januar året etter skattleggingsperioden. Se skatteforvaltningsforskriften § 7‑10‑22.

Dersom det er feil i opplysningene, kan dette blir rettet gjennom en endringsmelding etter skatteforvaltningsforskriften § 7‑10‑21.

Opplysningsplikten for boligsameiere er nærmere regulert i skatteforvaltningsforskriften § 7‑10 kapittel D. Det er gitt veiledning til opplysningsplikten på skatteetaten.no.

Hvem som har opplysningsplikt, er regulert i skatteforvaltningsforskriften § 7‑10‑13.For eierseksjon etter eierseksjonsloven § § 4 bokstav a, jf. § 2 første og annet ledd ligger opplysningsplikten hos sameiets styre. Opplysningsplikten er begrenset til boligsameier hvor mer enn åtte av eierseksjonene brukes til boligformål.

Etter skatteforvaltningsforskriften § 7‑10‑14skal det gis en melding for hver eierseksjon, selv om en sameier eier flere seksjoner. Har boligsameiet fått melding om at flere personer eier en seksjon sammen, skal det gis en melding for hver eier.

Etter skatteforvaltningsforskriften § 7‑10‑15skal det gis opplysninger om

• boligsameiets navn og kontoradresse samt kommune-, gårds- og bruksnummer
• boligsameiets organisasjonsnummer, sameiers fødselsnummer eller organisasjonsnummer, navn og adresse
• boligseksjonens seksjonsnummer
• dato til dato angivelse av sameiers eiertid i skattleggingsperioden
• sameiers andel av felles skattepliktige inntekter
• sameiers andel av felles fradragsberettigete utgifter
• sameiers andel av felles formue
• sameiers andel av felles gjeld.

Opplysningsplikten gjelder sameierens andel av felles skattepliktige inntekter, utgifter, formue og gjeld. Det er ikke opplysningsplikt om formuesverdien på de enkelte boligseksjonene.

Dersom de innrapporterte opplysningene er uriktig, må dette rettes gjennom å sende endringsmelding med ny omberegning. Dette gjelder kun for sameiere hvor endring medfører at poster som nevnt i § 7‑10‑15 bokstav f og g blir endret med minst 400 kroner per post, eller poster som nevnt i § 7‑10‑15 bokstav h og i blir endret med minst 1 000 kroner per post. Se skatteforvaltningsforskriften § 7‑10‑16.

Opplysningene skal leveres elektronisk innen 31. januar året etter skattleggingsperioden. Se skatteforvaltningsforskriften § 7‑10‑17.