4.2 Formue
En betydelig og varig disposisjonsrett til del av fast eiendom kan anses som formue i fast eiendom når følgende vilkår er oppfylt:
- Den individuelle bruksavtalen gir medlemmet en klar og mangeårig fysisk disposisjonsrett.
- Skattyter har alminnelig juridisk disposisjonsrett over rettighetene.
- Bruksretten gjelder en bestemt boenhet eller innen en bestemt gruppe identiske boenheter.
Se FIN 3. juli 1992 i Utv. 1992/962.
Tidsparter som ikke oppfyller disse vilkårene, behandles etter reglene om rettigheter i fast eiendom, se emnet «Rettigheter i fast eiendom». Er disposisjonsretten tidsbegrenset, skal den som hovedregel ikke formuesbeskattes, jf. sktl. § 4-2 første ledd bokstav b.