Gevinst ved realisasjon av egen bolig er skattefri hvis kravene til eier- og brukstid er oppfylt, jf. sktl. § 9‑3 andre og tredje ledd. Kravene til eier- og brukstid er omtalt nedenfor.

Tap ved realisasjon av bolig er fradragsberettiget dersom en eventuell gevinst ville vært skattepliktig. Dette gjelder f.eks. også i forhold til reglene om brukshindring og godskriving av brukstid ved separasjon og skilsmisse, se pkt. 4.3.4 og pkt. 4.4.