Det skal ved formuesfastsettingen ikke regnes med betingede rettigheter, når disse ikke kan gjøres gjeldende før betingelsen inntrer, og betingelsen er avhengig av en fremtidig hendelse som det er uvisst om inntrer og/eller når den inntrer (suspensivt betingede rettigheter), jf. sktl. § 4‑2 første ledd bokstav a. Eksempelvis kan nevnes retten etter en kjøpekontrakt til å bli eier av en eiendom, men hvor overtakelse av eiendommen ikke skal skje før kjøpesummen blir betalt, eller ved en persons død.

Derimot skal det tas hensyn til rettigheter som foreløpig eksisterer fullt ut, men som vil falle bort dersom en bestemt begivenhet inntrer i fremtiden (resolutivt betingede rettigheter), jf. sktl. § 4‑1 første ledd. At en eiendom er beheftet med forkjøpsrett til en pris som ligger under eiendommens salgsverdi, påvirker derfor ikke fastsettingen av eiendommens verdi ved formuesfastsettingen.