Selges ubebygget areal fra en jordbruks-/skogbrukseiendom er gevinsten som utgangspunkt skattepliktig etter sktl. § 5‑1 første ledd. Gevinst ved realisasjon av en del av et alminnelig gårdsbruk eller skogbruk kan imidlertid være skattefri etter sktl. § 9‑3 sjette ledd jf. § 9‑13. Om hva som anses som alminnelig gårdsbruk eller skogbruk, se emnet «Jord- og skogbruk – realisasjon», pkt. 4. Reglene om realisasjon av jordbrukseiendom gjelder f.eks. ikke hvis jordbruksvirksomheten er varig nedlagt. De gjelder heller ikke for ubebygd grunnareal som frem til realisasjonstidspunktet ikke har inngått som en naturlig del av eiendommens innmarks-, utmarks- eller skogarealer benyttet til jord- og/eller skogbruksvirksomhet, sammenlign HRD i Utv. 1996/1029 (Rt. 1996/932). For øvrig er skattefritak etter disse bestemmelsene bare aktuelt ved overdragelse til arveberettigede personer hvor vederlaget ikke overstiger tre fjerdedeler av antatt salgsverdi, se emnet «Jord- og skogbruk – realisasjon», pkt. 5.

Skjer overdragelsen til andre, eller til en høyere pris, kan det likevel være aktuelt å beregne gevinsten etter overgangsregler i FSFIN § 9- 3 om oppregulering av kostpris, se emnet «Jord- og skogbruk – realisasjon», pkt. 9.2. Overgangsreglene gjelder imidlertid ikke hvis en realisasjon per 31.12.2004 ville vært skattepliktig etter tomteregelen.

Realiseres ubebygget areal fra en bolig- eller fritidseiendom, f.eks. en del av hagen, vil gevinsten være skattefri hvis bolig- eller fritidseiendommen kunne vært solgt skattefritt i sin helhet og vilkårene for tomtebeskatning ikke er oppfylt. Tomtebeskatning betinger at vilkårene om skikkethet og tomtepris er oppfylt, se pkt. 3.3. Kravet til tomtepris er f.eks. ikke oppfylt ved ekspropriasjon av hagestriper til veiformål hvor erstatningen er utmålt som differansetap, dvs. differansen mellom eiendommens verdi før og etter ekspropriasjonsinngrepet. Se URD 13. juni 1990 (Stavanger byrett) i Utv. 1991/1323.