For boligselskap og andelshaverne skal fastsettingen skje etter særreglene i sktl. § 7‑3 når boligselskapet fyller visse vilkår som fremgår av sktl. § 7‑3 tredje til femte ledd, se pkt. 3. Selskapet skal da ikke behandles som eget skattesubjekt, selv om det er et selskap med begrenset ansvar, f.eks. et boligaksjeselskap, se sktl. § 7‑3 første ledd. Både formue og inntekt skal i stedet fastsettes og skattlegges fullt ut hos andelshaverne, se også sktl. § 4‑10 femte ledd.

Selv om boligselskapet ikke er et eget skattesubjekt, vil selskapet som sådant være privatrettslig eier av boligene, fritidsboligene og eventuelle andre formuesposter.