Boligselskap med begrenset ansvar (AS, ASA og BA) som faller utenfor særreglene i sktl. § 7‑3 tredje ledd, fastsetter skattegrunnlaget som aksjeselskap eller likestilt selskap, se sktl. § 10‑1, jf. § 2‑2 første ledd bokstav a og e. Borettslag anses som likestilt selskap etter sktl. § 10-1 første ledd annet punktum.

I et boligselskap vil det til andelen/aksjen være tilknyttet en eksklusiv bruksrett til en av selskapets boliger, som andelshaveren betaler for ved ervervet av andelen/aksjen. Selskapets løpende kostnader som gjelder boligbygget, dekkes av andelshaverne ved betaling av sin andel av felleskostnadene. Egen bruk av boligen er ikke skattepliktig for andelshaveren, og det innebærer ikke uttak til egen bruk etter sktl. § 5-2 at andelen av felleskostnadene er lavere enn markedsleien, sammenlignet med en som ikke er andelshaver.

Et boligselskap som faller utenfor sktl. § 7-3, vil som regel ha inntekter fra andre enn andelshaverne, bl.a. ved utleie til leietakere som ikke er andelshavere. Boligselskapet skal uttaksbeskattes hvis slike inntekter faktisk benyttes til å redusere andelshavernes felleskostnader. Dette gjelder selv om andelshaveren ikke er skattepliktig for egen bruk. Det vil ikke være grunnlag for uttaksbeskatning, i den grad selskapets kostnader dekkes av innbetalinger som er foretatt av andelshaverne i tidligere år.

Generelt om uttaksbeskatning, se emnet «Uttak av formuesobjekter og/eller tjenester».