§ 7‑5 åttende ledd
Den som gjennom en digital formidlingstjeneste formidler tjenester, utleie av kapitalobjekter som bil, fast eiendom mv. og tjenester i tilknytning til slik utleie, hvor betaling for formidlingen er knyttet til gjennomførte transaksjoner, skal blant annet gi opplysninger om hva formidlingen gjelder og det som er betalt.
Opplysningsplikt for digitale formidlingstjenester
Bestemmelsen er generell og pålegger den som gjennom en digital formidlingstjeneste formidler tjenester og kapitalobjekter en plikt til å gi opplysninger til skattemyndighetene. Lovhjemmelen er ikke begrenset til utvalgte bransjer eller områder, men opplysningsplikten er avgrenset i forskrift slik at plikten i første omgang omfatter den som formidler utleie av fast eiendom.
Opplysningsplikten er ikke begrenset til å gjelde norske selskap. Aktører i utlandet er også opplysningspliktig, for eksempel når et selskap formidler utleie av fast eiendom som ligger i Norge.
Nærmere regler om opplysningsplikten er gitt i skatteforvaltningsforskriften § 7‑5‑2 til § 7‑5‑5.
Hvem er opplysningspliktig
Hvem som er opplysningspliktig, er nærmere regulert i skatteforvaltningsforskriften § 7‑5‑2. Opplysninger etter skatteforvaltningsloven § 7‑5 åttende og niende ledd skal gis av virksomheter som formidler utleie av fast eiendom eller på vegne av utleier inngår kontrakt om utleie av fast eiendom.
Opplysningsplikten gjelder ikke for den som utelukkende formidler utleie av rom, hytte, leilighet mv. i hoteller, pensjonater og lignende næringsvirksomhet, eller utleie av eiendommer eiet av stat, fylkeskommune eller kommune. Opplysningsplikten gjelder heller ikke for den som ikke driver virksomhet.
Har flere opplysningspliktige opplysninger om samme leieforhold, kan de avtale at opplysningene skal gis av en av dem. Slik avtale fritar ikke for tvangsmulkt eller overtredelsesgebyr etter skatteforvaltningsloven § 14‑1og § 14‑7dersom opplysningsplikten ikke blir oppfylt.
Opplysningspliktens omfang
Etter skatteforvaltningsforskriften § 7‑5‑3skal det gis opplysninger om utbetalinger til utleier for hver utleieenhet, jf. § 7‑5‑4 bokstav g, i perioden 1. januar til 31. desember i skattleggingsperioden.
Opplysningspliktens innhold
Etter skatteforvaltningsforskriften § 7‑5{{{-}}}4 skal det gis opplysninger om
- navn og organisasjonsnummer på den som gir opplysningene
- fødselsnummer, D-nummer eller organisasjonsnummer, navn, adresse og kontonummer til den beløpet betales til.
- beløp per utleieforhold (fratrukket gebyr mv. som leietaker betaler til formidler).
- eventuelt gebyr mv. som leietaker betaler til formidler per utleieforhold.
- provisjon som utleier har betalt til formidleren per utleieforhold eller per avregningsperiode.
- antall utleiedøgn per utleieforhold (dato fra og til).
- eiendommens veiadresse, eller der det ikke finnes, matrikkeladressen. Med veiadresse menes veinavn, husnummer, bokstav og bruksenhetsnummer. Med matrikkeladresse menes eiendommens gårds- og bruksnummer og eventuelt festenummer og undernummer.
Opplysningene skal gis elektronisk innen 1. februar året etter skattleggingsperioden. Se skatteforvaltningsforskriften § 7‑5‑5.
Nærmere veiledning til opplysningsplikten er gitt på skatteetaten.no.