Gevinst ved realisasjon av egen bolig er skattefri hvis kravene til eier- og brukstid er oppfylt, jf. sktl. § 9-3 andre og tredje ledd. Kravene til eier- og brukstid er omtalt nedenfor.

Tap ved realisasjon av bolig er fradragsberettiget dersom en eventuell gevinst ville vært skattepliktig. Dette gjelder f.eks. også i forhold til reglene om brukshindring og godskriving av brukstid ved separasjon og skilsmisse, se pkt. 4.3.4 og pkt. 4.4. Om et tilfelle hvor bolig ble realisert med tap etter samlivsbrudd, se HRD i Utv. 1996/530 (Rt. 1996/516).