Formuesverdien av næringseiendom skal som hovedregel fastsettes til 55 % av en beregnet utleieverdi, jf. sktl. § 4-10 syvende ledd. Dette gjelder uavhengig av om eiendommen er utleid eller ikke. Det er i FSFIN § 4-10 fastsatt regler for verdsetting av både utleid og ikke-utleid næringseiendom, jf. FSFIN § 4-10-3 første og annet ledd. Om hvilke typer eiendom som omfattes, se pkt. 9.3. Om reduksjon av fradrag for forholdsmessig andel av gjeld som faller på eiendel med verdsettingsrabatt, se emnet «Gjeld», pkt. 3.5.3.