Selges ubebygget areal fra en jordbruks-/skogbrukseiendom til jordbruks-/skogbrukspris, følger dette reglene i sktl. § 9-3 sjette ledd, jf. § 9-13 om salg av jordbrukseiendom/skogbrukseiendom, jf. HRD i Utv. 1982/568 (Rt. 1982/866). Skattefritak etter disse bestemmelsene er bare aktuelt ved overdragelse til arveberettigede personer hvor vederlaget ikke overstiger tre fjerdedeler av antatt salgsverdi. Selv om vilkårene for skattefritak ikke er oppfylt, kan det være aktuelt å beregne gevinsten etter overgangsreglene, se emnet «Jord- og skogbruk – realisasjon», pkt. 9.2. Reglene om realisasjon av jordbrukseiendom gjelder ikke hvis jordbruksvirksomheten er varig nedlagt, se emnet «Jord- og skogbruk – realisasjon», under pkt. 4.2. De gjelder heller ikke for ubebygd grunnareal som frem til realisasjonstidspunktet ikke har inngått som en naturlig del av eiendommens innmarks-, utmarks- eller skogarealer benyttet til jord- og/eller skogbruksvirksomhet, sammenlign HRD i Utv. 1996/1029 (Rt. 1996/932). I slike tilfeller vil gevinsten være skattepliktig etter hovedregelen i sktl. § 5-1. Det er ikke noe vilkår for beskatning at vilkårene i sktl. § 9-3 åttende ledd er oppfylt.

Realiseres ubebygget areal fra en boligeiendom, f.eks. en del av hagen, vil gevinsten være skattefri hvis boligeiendommen kunne vært solgt skattefritt i sin helhet og vilkårene for tomtebeskatning ikke er oppfylt. Tomtebeskatning betinger at vilkårene om skikkethet og tomtepris er oppfylt, se pkt. 3.3. Kravet til tomtepris er f.eks. ikke oppfylt ved ekspropriasjon av hagestriper til veiformål hvor erstatningen er utmålt som differansetap, dvs. differansen mellom eiendommens verdi før og etter ekspropriasjonsinngrepet. Se URD 13. juni 1990 (Stavanger byrett) i Utv. 1991/1323.