Som flerboligbygg anses boligbygg med fem eller flere useksjonerte boenheter, jf. FSSD § 4-10-1. For slike flerboligbygg, skal det beregnes en verdi for hver enkelt boenhet, jf. FSSD § 4-10-2. Boenhetenes verdi skal beregnes etter reglene om verdsetting av boligeiendom i sktl. § 4-10 annet til fjerde ledd. For boenhet benyttet av eieren til fast bolig anvendes kvadratmetersatsen for primærbolig. For øvrige boenheter anvendes kvadratmetersatsen for sekundærboliger. Om skillet mellom primærbolig og sekundærbolig, se pkt. 2.6. Verdien av hele eiendommen settes til summen av beregnet verdi for hver enkelt boenhet, jf. FSSD § 4-10-2 første ledd.

Om definisjonen på boenhet, se pkt. 2.1.

Har flerboligbygningen en næringsdel, skal det beregnes en formuesverdi av enheten i den grad den kan karakteriseres som en boenhet. Formuesverdien for næringsenheten beregnes i så fall etter de reglene som gjelder for boenheter, se pkt. 2.7.1. Ved beregningen benyttes satsene for sekundærboliger. Næringsdel som ikke kan anses som boenhet inngår ikke i grunnlaget for verdsettelse av bygningen.