Metoden for formuesverdsetting av boligeiendom som er beskrevet i pkt. 2, skal i utgangspunktet også gjelde ved fastsettingen av formuesverdien for boenhet i boligselskap, jf. sktl. § 4-10 femte ledd og emnet «Bolig – boligselskap mv. og andelshaverne». Dette gjelder likevel ikke boenheter i bygninger som utelukkende er regulert brukt til fritidsformål.

Ved krav om nedsetting av formuesverdien for boenheter i boligselskap utgjør sammenligningsgrunnlaget totalprisen for borettsandelen som inkluderer boenhetens andel av fellesgjeld i boligselskapet.

Er det vedtektsfestet maksimalpris på borettslagsleiligheter, og denne verdien er lavere enn beregnet omsetningsverdi, kan skatt­yter kreve å få beregnet formuesverdien basert på den vedtektsfestede maksimalprisen med hhv 25 % for primærbolig og 90 % for sekundærbolig av markedsverdien, se FIN 3. oktober 2003 i Utv. 2003/1468. Dette gjelder uavhengig av om boenheten er regulert til bolig- eller fritidsformål.

Om beskatning av formue i borettslag og boligaksjeselskap, se emnet «Bolig – boligselskap mv. og andelshaverne».