Spørsmålet om skattefritak for utleieinntekt ved langtidsutleie av bolig vurderes for hele kalenderåret under ett. Har skatt­yteren bare eid eiendommen en del av året, foretas vurderingen for skatt­yters eiertid. Tilsvarende gjelder ved anvendelsen av fribeløpet ved korttidsutleie og utleie av fritidseiendommer, jf. sktl. § 7-2 annet ledd.

Som utgangspunkt kan en bolig eller fritidseiendom ikke både følge særreglene i sktl. kap. 7 om helt eller delvis skattefritak for utleieinntekter og regnskapsbehandles hos samme eier i samme inntektsår. Inntekt ved korttidsutleie av egen bolig er imidlertid skattepliktig etter sjablongregelen i sktl. § 7-2 annet ledd (fritaksbehandling), selv om inntekter ved langtidsutleie skal regnskapsbehandles. Dette gjelder med mindre utleien regnes som virksomhet, jf. sktl. § 7-2 annet ledd annet punktum. Om virksomhetskravet ved utleie av bolig, se emnet «Virksomhet – allment», pkt. 3.3.13.